Kenmerken

    Gevestigd in: Amsterdam Technisch beheer Administratief beheer Bestuurlijk beheer

Minerva Vastgoedbeheer

Minerva Vastgoedbeheer B.V. (Minerva) is sinds 16 oktober 2018 een SKW-gecertificeerde beheerder en is trots op haar tevreden klantenportefeuille.

Minerva bedient VvE’s die méér van een beheerder verwachten dan alleen het bijhouden van de financiële administratie. In de eerste plaats zijn wij een proactieve dienstverlener die het bestuur persoonlijk ondersteunt en ontzorgt.

Minerva is een totaal VvE beheerder met een zakelijke achtergrond. Sinds 2009 heeft Minerva haar expertise in het managen van bedrijven toegepast in het VvE beheer Amsterdam. Het toepassen van deze zakelijke benadering heeft geleid tot buitengewoon enthousiaste eigenaren en besparingen op operationele kosten en groot-onderhoudsprojecten. Het beheren van een VvE vereist zakelijke expertise en door deze te combineren met de beste technische kennis zijn wij in staat storingen / problemen efficiënt en adequaat op te lossen. Minerva heeft aantoonbare successen geboekt in het optimaliseren van VvE’s.

Neemt u eens contact op met ons om te kijken of wij ook iets voor u kunnen betekenen.

Nog niet overtuigd?

Wij zijn uitermate trots op onze tevreden klantenportefeuille en nodigen u uit een aantal referenten na te bellen

Plaats review

Cijfer 8 stars
3.9 / 5 (10 )

78%


  • Service
    User: 86%
  • Vakkennis
    User: 84%
  • Prijs
    User: 74%
  • Kwaliteit
    User: 83%


Rating: 1
1 /5 stars

  • Service
    User: 1%
  • Vakkennis
    User: 1%
  • Prijs
    User: 1%
  • Kwaliteit
    User: 1%

Minerva Vastgoedbeheer inhuren?: PAS OP!

on 2020-01-29 17:40:59

IDENTITEITSFRAUDE ligt op de loer bij het inhuren van Minerva. Vastgoedbeheer als u een kritische houding hebt. (als noot onze VvE heeft Minerva noch één van zijn werknemers OOIT ingehuurd) Wij hadden het ongeluk dat een medewerker eigenaar is van een flat van de VvE.
Als lid van een Vereniging van Eigenaren ging ik jaarlijks naar de administrateur vanaf 2010 Kubus Zuidwest om de boeken in te zien. In 2010 kwam een voorzitter in het bestuur die verzuimde te melden dat hij een medewerker van het VvE beheerkantoor Minerva was. Met een kompaan als secretaris en even later een register accountant begon de ellende. Succes verzekerd. Al gauw werd de VvE naar een administrateur overgezet die ook voor zaken van een medewerker van Minerva deed (Kubus Zuidwest). Maandenlang verzuimde het bestuur te melden dat Otis de liften afgekeurd had en het verboden was de liften te gebruiken. Later -na plaatsing van 3 nieuwe Schindler liften - werd er ook nog eens gemeld dat deze niet door een onafhankelijk instituut binnen een jaar gekeurd moesten worden. En dit, terwijl Schindler had vastgelegd dat dat wel zo was. Op presentielijsten van de vergaderingen werden handtekeningen vervalst en lege volmachten toegevoegd. Er werden tienduizenden Euro’s uitgegeven (inmiddels is het mogelijkerwijs 4 ton), facturen voor de individuele eigenaren werden uit de VvE-pot betaald en familiebedrijven ingeschakeld zonder goedkeuring van het besluitvormende orgaan van de VvE: de algemene ledenvergadering. Vragen werden afgekapt of mochten niet gesteld worden. De medewerker had blijkbaar genoeg van mijn kritische houding en deed als privépersoon aangifte van smaad. Ik zou hem zwartmaken d.m.v. een bericht op het forum van de website op de computer bij hem thuis te hebben geplaatst. Ik was nooit bij die man thuis geweest en het laatste bericht over waterdruk! was 2 jaar daarvoor geplaatst. Ik ging naar het politiebureau om met de wijkagente en –naar ik dacht- een financieel rechercheur over het (financiële) wanbeleid te praten. Daarvoor had de wijkagente een document met wantoestanden per mail ontvangen. Uit het Reclasseringsverslag bleek dat de financieel rechercheur een medewerker van St. Vangnet was (bureau voor psychische hulpverlening) en dat er een tweede aangifte was geweest. Deze was opgenomen nadat ik de wijkagente bovengenoemd document stuurde en op het politiebureau was geweest. Ik wist van niets. Pas na ruim twee jaar, kwam ik voor de politierechter. Hij verklaarde de zaak niet ontvankelijk. Ik nam aan dat dat was, omdat ik niets van de aangifte wist. Ik had vrijspraak verwacht, dus schreef een klachtenbrief. Met veel moeite kwam ik erachter dat een andere medewerker van Minerva aangifte had moeten doen, maar dat verzuimd had. Eindelijk ging een lampje branden. Tussen de schaduwstukken zat een bericht waarin deze medewerker voor oplichter was uitgemaakt. Dat waren echter niet mijn woorden, maar die van de medewerker van Minerva Vastgoedbeheer. Gelukkig had ik een printscreen van het oorspronkelijke bericht. Na jaren van ellende kon ik via de rechter eindelijk verhaal halen op deze man. Nu, vergeet het maar. De hoofdofficier van justitie vindt het niet nodig e.e.a. uit te zoeken. Het (financiële) wanbeleid in de VvE gaat door, ook al is de medewerker van Minerva afgetreden. Een VvE-lid uit de technische commissie is inmiddels bestuurslid. Deze besloot dat de VvE alle waterschades ging betalen, omdat de verzekering besloot deze niet meer te dekken vanwege de vele claims (ook voor de privé schades) en dezelfde register accountant zit nog in het bestuur. Sinds 2010 hebben wij per lid dus ongeveer €7500 teveel betaald. Kortom, denk 10x na wie u als beheerder benoemt en wie u in uw bestuur benoemt en denk helemaal na over of u wel wilt weten waaraan geld wordt uitgegeven. Er is namelijk in dit land helemaal niets om u te helpen.



Rating: 5
5 /5 stars

  • Service
    User: 100%
  • Vakkennis
    User: 80%
  • Prijs
    User: 70%
  • Kwaliteit
    User: 80%

betrouwbaar en vakkundig

on 2019-07-08 16:18:13

Mijn ervaring met Minerva is erg positief. Er is veel oog voor detail en als voorzitter word ik op de hoogte gehouden van alle ontwikkelingen binnen de Vve.



Rating: 4
4 /5 stars

  • Service
    User: 85%
  • Vakkennis
    User: 83%
  • Prijs
    User: 80%
  • Kwaliteit
    User: 87%

on 2019-01-07 20:06:11

Onze VvE is tevreden. De overdracht ging soepel en sinds de start hebben ze mbv een quick scan alle gebouw verbeteringen inzichtelijk gemaakt. Deze worden nu in 1x aangepakt. Bereikbaarheid is goed, vaak dezelfde dag reactie.



Rating: 3
3 /5 stars

  • Service
    User: 82%
  • Vakkennis
    User: 80%
  • Prijs
    User: 80%
  • Kwaliteit
    User: 83%

Tevreden met MinervaVastgoedbeheer

on 2018-12-18 14:20:39

Medewerkers denken graag met je mee bij het vinden van oplossingen. Storingen worden snel en adequaat opgepakt en notulen waren binnen 1 week rondgestuurd. mvg Hester



Rating: 4
4 /5 stars

  • Service
    User: 100%
  • Vakkennis
    User: 100%
  • Prijs
    User: 82%
  • Kwaliteit
    User: 100%

Vriendelijk personeel en uitstekende kwaliteit

on 2018-12-17 14:59:00

Erg vriendelijk personeel dat de tijd voor je neemt om al je vragen te beantwoorden. Wij zijn net verhuisd en het hele vve gebeuren is nieuw voor ons, maar na een telefoongesprek met Alain weten we waar we aan toe zijn voordat we beginnen met verbouwen.



Rating: 5
5 /5 stars

  • Service
    User: 90%
  • Vakkennis
    User: 100%
  • Prijs
    User: 90%
  • Kwaliteit
    User: 90%

Zeer tevreden met Minerva Vastgoedbeheer

on 2017-10-05 11:59:38

Als voorzitter vertegenwoordig ik VVE Groene Vlinder in Amsterdam Zuid (42 app). Sinds aanvang 2016 heeft Minerva het beheer overgenomen, vanwege onvrede (met name inactiviteit) over de vorige beheerder.
Wij zijn zeer tevreden met Minerva, omdat ze snel reageren op verzoeken (vaak binnen 1 uur, altijd telefonisch bereikbaar) en proactief te werk gaan in het onderhoud van het gebouw. Achterstallig onderhoud is in samenwerking met het bestuur vlot weggewerkt. De kwaliteit van dit werk is uitstekend uitgevoerd door een prettig team met een aannemer waar gewoon mee te praten viel. Al met al vele malen beter (en voordeliger!) dan wij gewend waren. Vergaderingen worden nu terdege voorbereid en strak aangestuurd. De vergaderingen verlopen daardoor nu veel gestructureerder en rustiger. Dit komt ook ten goede aan de sfeer binnen onze VVE. Niets dan lof tot dusverre. Keep up the good work Stephan!



Rating: 4
4 /5 stars

  • Service
    User: 99%
  • Vakkennis
    User: 92%
  • Prijs
    User: 80%
  • Kwaliteit
    User: 93%

VvE Buitenveldert

on 2017-10-05 09:16:40

Minerva Vastgoedbeheer heeft onze vve een stuk efficiënter en gezelliger gemaakt. De administratie is weer op orde, er zijn kostenbesparingen doorgevoerd en een aantal bouwkundige problemen zijn adequaat aangepakt.
De zakelijke en persoonlijke aanpak spreekt ons (als bestuur) erg aan. Ze onderscheiden zich hierdoor van andere beheerders die vaak passief te werk gaan.



Rating: 4
4 /5 stars

  • Service
    User: 100%
  • Vakkennis
    User: 100%
  • Prijs
    User: 94%
  • Kwaliteit
    User: 100%

Professionele beheerder met zeer goede service

on 2016-08-26 10:27:40

Als bestuurder van 32 appartementen van een complex in amsterdam oud-zuid, vind ik het toch de moeite waard om mijn ervaring met Minerva te delen. Vanaf het eerste moment had ik, samen met mijn mede-bestuurders, een goede indruk van de heer Baart. Er werden goede referenties overlegd, wat vertrouwen wekt. Nu een jaar later scharen wij ons achter deze prima referenties. Miverva heeft veel achterstallig onderhoud ingehaald en administratieve puinhoop van de vorige beheerder gecorrigeerd. Dit was zeker geen gemakkelijke klus overigens. Telefonisch altijd bereikbaar, zelfs in het weekend! Zondermeer een positieve ervaring, wij hebben dit nog niet eerder ervaren bij andere beheerders.

Marcel van Dijk



Rating: 4
4 /5 stars

  • Service
    User: 100%
  • Vakkennis
    User: 100%
  • Prijs
    User: 81%
  • Kwaliteit
    User: 95%

Stichting Huisvesting Bejaarden Lisse

on 2016-06-29 14:18:04

Mijn complimenten voor de zeer fijne service en laagdrempelige benadering.

Altijd bereikbaar en probleemoplosend!



Rating: 5
5 /5 stars

  • Service
    User: 100%
  • Vakkennis
    User: 100%
  • Prijs
    User: 80%
  • Kwaliteit
    User: 100%

Persoonlijk en proactief VVE beheer

on 2016-06-28 15:08:17

Als VVE bestuur hebben wij goede ervaringen met Minerva. Dit bedrijf is erg snel in reageren op verzoeken en lossen meldingen adequaat op. ISTA kennis is ook zeer gedegen, ze hebben fouten die ISTA (jarenlang) heeft gemaakt opgelost.